Увеличение затрат собственников недвижимого имущества вследствие технических ошибок некоторых инстанций на примере ООО «ПромИнвест»

По формальному признаку часть объекта, находящаяся в управлении ООО «ПромИнвест», была ошибочно включена в «Перечень объектов недвижимого имущества…», в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на основании только лишь названия – «Нежилое здание бытового корпуса»; хотя объект по назначению и фактически является производственно-складским корпусом и никогда не использовался и не используется для размещения офисов (более 20% от общей площади объекта), объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания и т.д.

Основным предназначением объекта является эксплуатация производственно-складских площадей с соответствующим размещением оборудования, станков для производственных нужд арендаторов. Данное ошибочное внесение объекта в указанный перечень привело к начислению повышенных имущественных налогов, а, следовательно, -увеличению затрат. Причем данные налоги «копировались» на протяжении нескольких лет и обнаружились при очередном обновлении налоговой программы учета ИФНС.

Данная проблема оказалась актуальна для большинства собственников помещений и зданий в Нижегородской области и имеет исторические корни из 1990х-2000х гг., когда на название объектов не обращали должного внимания.

ООО «ПромИнвест» успешно справилось с поставленной задачей, хотя пришлось «побегать» по различным инстанциям, потратив при этом не меньше 3-4 месяцев.